本以为伴随2020年的流逝，也会将疫情带走。但终是不随人愿，疫情并未伴随2020与大家不复再见，而是乘着2021年的开端第三而来。也正是由于疫情的影响，促进不少人经济出现肯定的问题，为了缓解经济问题，有些人通过卖房来解决眼前的这类问题。那样，在卖房的过程中，有什么应该注意，这类方面注意了大家可能能降低掉进坑的机率。
卖房的过程中，大家要签三联合同，甲乙丙三方，主如果用户、卖家和中介。每一联甲乙双方都要签字按手印，写身份证号，手机号中介盖章，若合同上有手写内容，则甲乙双方都需要在手写处按手印，中介盖章。三联骑缝处也需要盖章。如此的合同才有法律效力。卖房收定金，最好五万元起步，假如你是急切需要要用钱，则定金最好收高中一年级些，减少用户违约风险，另外，如此可以有效预防职业炒家。
合同明确注明每个买房步骤节点时间，如规定贷款审批通过后三天过户，过户后一个月内放贷，一般还需要规定超出时间的滞纳金，如天天千分之一。
合同应了解注明卖房房款总额，若用户为按揭贷款，则需要了解注明定金多少钱，过户前首付多少钱，尾款多少钱，应该是阿拉伯数字加强写数字。
合同中应了解注明中介费由用户承担。
若卖房需要带走家具和家用电器等物品，应在合同中明确指出什么东西能带走，什么东西留下来，并写在一个清单中，最好注明品牌，并拍照留存。
水电过户，应该规定时间过户，户口迁移问题用户不提你也不提。。
合同中应注明不可抗力原因与状况处置。一般是终止合同。
卖房前应该充分调查用户职业背景，征信贷款资质流水等状况，有效制约因用户自己缘由致使的贷款出现问题。
还有一点，需要十分注意，有的买房者或者卖房者，过度小心保护我们的权益，出现了一些这种情况，合同中全部是保护一方的权益，如只规定卖房者违约金返还定金，赔偿肯定的房款，而不规定假如买房者违约，违约赔偿一致。这会致使出现明显不公平的合同，在合同法中，如此的合同，在商业，买卖等范围是无效的，即便签订，也是无效合同。合同中的规定条约肯定是双向的，规定了一方权益，同时，也要规定另一方的权益，规定了一方的义务，也要规定另一方义务。
